Справочник «На все случаи жизни»

Чёткие и ясные ответы на популярные вопросы.

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Справочник Образование и карьера Каковы обязанности лица, отвечающего за техническое содержание здания?

Каковы обязанности лица, отвечающего за техническое содержание здания?

Лицо, отвечающее за техническое содержание здания, несет ответственность по четырём направлениям:

  1. фактическое обслуживание здания;
  2. безопасность;
  3. работа с арендаторами помещений;
  4. любые строительные и ремонтные работы, относящиеся к эксплуатации вверенного ему здания.

В зависимости от площади здания, его назначения, года постройки и правил управляющей компании, объём ответственности за его техническое содержание может существенно варьироваться. Так, например, содержание детской школы, располагающейся в пятидесятилетней постройке, накладывает гораздо большую ответственность, нежели современное многоэтажное жилое здание.

Фактическое обслуживание здания – это основная задача в повседневной работе ответственного за его содержание лица. У человека занимающего данную должность должна быть чёткая инструкция, детально описывающая что именно, когда, и в какой части здания должно быть проинспектировано. При проведении плановых инспекций, ответственное лицо должно задокументировать любые обнаруженные неполадки и отклонения, оценить их опасность, и расставить приоритеты в порядке их ликвидации.

Несущественные и простые ремонтные работы ответственный может осуществить самостоятельно. Сторонние организации и высококвалифицированные специалисты привлекаются только тогда, когда проблема не может быть устранена собственными силами. Подобные случаи требуют мобилизации широчайшего спектра навыков отвечающего за техническое содержание здания лица.

Обеспечение основной безопасности здания относится к ответственности управляющей компании, которая, как правило, нанимает специализированную организацию для установки звуковых сирен и камер видеонаблюдения. Но, несмотря на это, элементарные операции по обеспечению безопасности эксплуатации здания, такие как: проверка работы дверных запирающих устройств, своевременный ремонт разбитых или поврежденных окон, замена замков, в случаях утери арендатором ключей, и регулярный обход периметра здания – всё это является частью обеспечения безопасности здания, которая осуществляется лицом, ответственным за его техническое содержание.

Работа с арендаторами помещений включает в себя оперативное реагирование на сообщения о чрезвычайных происшествиях, осуществление простых работ по поддержанию в надлежащем состоянии сдаваемых помещений, плановая инспекция помещений с протоколированием любых поломок и отклонений, требующих ремонта или замены оборудования. Т.к. ответственный за техническое содержание здания является первым человеком к кому по любому вопросу обращаются арендаторы, занимающий данную должность человек должен обладать превосходными коммуникативными навыками. Приверженность высокому качеству обслуживания также является неотъемлемым качеством такого сотрудника.

Как правило, небольшие строительные и ремонтные работы координируются ответственным за техническое содержание здания самостоятельно. Он отвечает за учёт всех осуществляющих работы людей. При проведении подобных работ к ежедневным обязанностям добавляется проверка состояния места проведения работ в начале и в конце рабочего дня на предмет повреждений, вандализма и других возможных нарушений присущих подобному типу работ.

Каких-либо специальных образовательных программ, осуществляющих подготовку специалистов по техническому содержанию зданий не существует. Очень часто от кандидатов на подобную должность требуется наличие законченного образования по специальности: плотничье (столярное) дело, техник-механик, слесарь-наладчик, и им подобные специальности. В зависимости от типа эксплуатируемого здания, также может потребоваться наличие оконченного курса обучения по охране труда и промышленной безопасности или материально-техническому обеспечению объектов строительства.

 

Кто такой удалённый работник?

Удалённый работник выполняет свою работу дистанционно, часто, прямо из дома. Некоторые сотрудники выполняют работу удалённо находясь в деловых поездках и…

Каковы обязанности лица, отвечающего за техническое содержание здания?

Лицо, отвечающее за техническое содержание здания, несет ответственность по четырём направлениям: фактическое обслуживание здания; безопасность; работа с…

Чем занимается административный помощник?

Работа административным помощником во многом схожа с работой секретаря, включая подготовку печатных документов, обработку телефонных звонков, контроль за…

Что такое курсы по составлению заявок на предоставление грантов?

Курсы по составлению заявок на предоставление грантов обучают людей тому, как правильно обращаться, и повысить свои шансы на успешное получение разного рода…

Кто такой инженер-мехатроник?

Совмещая электротехнику, инженерную механику и вычислительные машины, инженер-мехатроник разрабатывает новые, инновационные системы. Профессионалы этой области…


Кто такой менеджер по пищевой безопасности?

Менеджер по пищевой безопасности – это человек ответственный за контроль качества и безопасности продуктов питания для жизни и здоровья человека и животных,…

Чем занимается специалист по анализу данных?

Специалисты по анализу данных, также называемые аналитиками, выполняют различные задания, связанные со сбором, классификацией и интерпретацией статистических…

В чем заключается работа торговым представителем?

Любая компания, производящая какую-либо продукцию, часто нанимает на работу торгового представителя, лицо, которое будет защищать интересы компании,…

Кто такой удалённый работник?

Удалённый работник выполняет свою работу дистанционно, часто, прямо из дома. Некоторые сотрудники выполняют работу удалённо находясь в деловых поездках и…

Чем занимается инженер-наладчик?

Инженер-наладчик – это профессиональный работник, чей рабочий день проходит за пределами офиса или штаб-квартиры его компании. Этот сотрудник часто обслуживает…

Кто такой драматург?

Драматург – это тот, кто пишет пьесы. В зависимости от опыта работы и образования, драматурги также могут принимать участие в постановке своей пьесы и её…

В чем заключается работа техническим консультантом?

Обладая специальными знаниями, технический консультант обучает людей работе с каким-либо техническим устройством и/или помогает в его разработке и…

Что такое дополнительное образование?

Дополнительное образование – это добровольное решение человека о продолжении обучения после получения им требуемого законом обязательного образования. Обучение…

Чем занимается агент по продаже недвижимости (риэлтор)?

Агент по продаже недвижимости, или, как его еще называют, риэлтор – это человек, который помогает людям купить или продать недвижимость. Недвижимостью чаще…

Что такое экспресс собеседование?

Экспресс собеседование — это интервью с кандидатом на свободную вакансию, которое проводится без предварительной записи. Подобные собеседования часто…