Как выбрать оценщика?

Как выбрать оценщика?

При продаже бизнеса, недвижимости, любого ценного имущества, или расчёте их стоимости в целях налогообложения, очень важно получить их достоверную оценку. Грамотный и квалифицированный оценщик даст владельцам точное представление о стоимости их имущества. В виду того, что оценка бывает трёх видов, при выборе оценщика, первое, с чем надо определиться владельцу – это какого типа оценку он хочет получить. Необходимо принять во внимание и специализацию оценщика. Ведь обратившись к оценщику, специализирующемуся на оценке компаний, и заказав у него услугу оценки автомобиля, вы рискуете получить недостоверный результат. Помимо специализации, для уверенности в профпригодности оценщика, владельцу имущества следует проверить сведения о его профессиональной квалификации и опыте работы. Стоимость услуг оценщика — это ещё один фактор при его выборе, особенно для тех, кто хотел бы провести оценку в рамках ограниченного бюджета.

Существует три основных типа оценки, где каждый тип имеет свой уровень точности:

1. Оценка методом калькуляции Это наиболее простой тип оценки. Здесь оценщик учитывает лишь основные данные по имуществу и затраченные на его приобретение средства. Как правило, к такому типу оценки прибегают, когда только подумывают о продаже имущества, и просто хотят знать его ориентировочную стоимость.

2. Поверхностная оценка При данном типе оценки объекта, оценщик получает наиболее важную информацию об объекте и выдает общие цифры по рынку. Такой способ подойдет владельцам, желающим сэкономить деньги и время на услуге оценщика.

3. Полная оценка В этом случае оценщик детально и досконально изучает объект, обращая внимание на все его нюансы и аспекты, после чего выдает наиболее точную оценочную стоимость.

Оценщики специализируются на разных объектах собственности, и собственнику оцениваемого имущества стоит позаботиться о выборе того оценщика, чья специализация наиболее соответствует объекту его имущественного права. Например, оценщик, специализирующийся на автомобилях, вряд ли подойдёт для оценки недвижимости, и скорее всего полученные им результаты буду некорректны. Если же оценщик имеет смежную специализацию, которая по своему характеру недалека от ваших запросов, то результат может получиться довольно достоверным. Но, как показывает практика, лучше выбирать того оценщика, чья специализация точь-в-точь совпадает с вашими нуждами.

Профессиональная квалификация и опыт работы оценщика очень важны. Результат работы квалифицированного и опытного оценщика будет наиболее точным. Существует множество различных ассоциаций и саморегулирующих организаций оценщиков, которые объединяют, регулируют, и ведут учёт работы людей этой профессии. Если рассматриваемый вами оценщик является членом одной из таких организаций, то это несомненно будет дополнительным аргументом в пользу его выбора. Но, в тоже время, при наличии профильного образования и значительного опыта работы, отсутствие членства в подобной организации не должно быть основанием для отказа от услуг этого оценщика.

Как и любые другие, услуги по оценке имущества имеют свою стоимость. Если собственник имущества ограничен в бюджете, то он, скорее всего, будет искать более дешёвого оценщика, или же откажется от полной оценки, с её углубленным изучением всех деталей и нюансов, и выберет поверхностную.


Поделитесь материалом на своей страничке в соцсетях: